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一揽子税收优惠力挺 公租房供应量有望较快增长

来源:莲荷慷河网 作者:未知 发表时间:2019-07-12 07:31:52 我要评论

近日,由根源心(河南)文化有限公司出品的汝州第一部电影《汝海风云》,即将登陆第69届柏林国际电影节。该影片改编自著名作家刘广元先生作品《黑心树》,由青年导演张艺飞执导,李学政监制,著名演员刘牧、爱戴、叶童、李子雄等联袂出演。

诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示,此次两部门专门针对公租房制订税收优惠政策,可见对该领域的重视程度较高。该政策既是之前发展房屋租赁市场相关政策导向的延续,也是今年减税降费大政方针的体现。同时,随着新型城镇化建设的推进,将有更多的农村人口流入城市,公租房机制的完善将能更好地保障新流入人口的居住需求。

姜国君表示,公告数次提到“在其他住房项目中配套建设公租房”字样,并明确了该类项目的优惠措施。这类项目若能铺开,当前一些公租房资源距城过远、通勤成本过高,被一些工薪阶层视为“鸡肋”的尴尬局面将得到有效改善。特别是当一些城区旧房被转让为公租房,其便利程度及受欢迎程度将大幅提高。

姜国君认为,税收减免方面贯穿了公租房的建设、交易、经营等环节,涉及土地税、印花税、契税、房产税、增值税乃至个税,涉及面较宽,优惠力度较大,激励效应明显。可以看出政策非常直观地倾向于鼓励建设、经营公租房,若政策落地进程顺利,公租房供应量有望实现较快增长并逐渐达到供需平衡。

【环球网报道 记者 王欢】有关日本航空自卫队三泽基地一架F-35A战机在青森县附近太平洋海域发生的坠机事故,日本防相岩屋毅4月16日在内阁会议后的记者会上强调“调查始终以我国为主体”。虽然事故发生已过去一周,但飞行员与大部分机体仍未找到,岩屋表示“将加紧寻找”。

为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,5月9日,财政部、税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,自2019年1月1日至2020年12月31日,对公租房在土地使用税、土地增值税、契税、印花税、房产税、增值税等方面给予税收优惠。

个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

北京时间昨天凌晨,传奇高尔夫球手、绰号老虎的泰格·伍兹上演了高尔夫球史上又一部励志大片。21岁成名的伍兹曾是全球首个身价超十亿美元的运动员,2009年的一场车祸后,他因为性瘾丑闻曝光,跌入了人生最低谷。然而距离他上一次夺得大满贯赛冠军3955天后,他在奥古斯塔国家高尔夫俱乐部进行的美国大师赛决赛轮中,打出70杆(-2),拿到了他的第15个大满贯赛冠军。赛后在接受采访时,伍兹希望他的经历能够激励所有跌入低谷的人们。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

其实,靠协商解决,首先要解决的是协商由谁来牵头的问题。牵头协商需要花费大量的时间、精力,还要有相应的能力,但老实说,现在这样的“协商专家”并不多见。何况,出于利益最大化,高低层业主的诉求很难调和。因此,老楼加装电梯,不能只靠业主自发的“协商”,否则,诸如成都市的“实施意见”必然成为“一纸空文”。

1月24日,一位市民走进位于章贡区南门广场的城市书屋。 新华社记者 胡晨欢 摄

2018年7月以来的几次中央政治局会议以及12月的中央经济工作会议,强调加大基础设施建设补短板的力度。聚焦基础设施领域突出短板,保持有效投资力度,有利于促进内需扩大和结构调整,提升中长期供给能力,确保经济运行在合理区间。

“不恋故乡绿色艳,愿与雪山共百年。”巍峨的雪山映衬着徐洪刚忠诚戍守边关的身影。“只要祖国需要,我将继续戍守,守护这片雪域高原。”徐洪刚深情地说。(何勇 张俊)

2018年6月20日,呼和浩特市玉泉区南茶坊小学学生展示自制的水果拼盘。(丁根厚/人民图片)

本报记者包兴安

一位业内人士对《证券日报》记者表示,通过税收优惠政策支持,公租房迎来快速发展良机,并且对于建立房地产调控长效机制,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”,促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

据了解,增值税改革实施首月,有一部分纳税人因大量业务发生在4月1日前,按纳税义务发生时间仍可开具16%、10%原税率的销项发票,销项端减税体现尚不明显;但同时,企业4月份已经开始大量接受13%、9%的新税率进项发票,进项端抵扣明显减少,进销项存在时间性差异,出现了阶段性、临时性增税。

公告表示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

电动自行车逆行、闯灯时有发生

公告表示,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

2月27日下午,记者在狮子林桥和刘庄桥上看到,每处都有三四十名市民临栏观赏空中飞翔的红嘴鸥,有些市民随身携带了面包、烧饼之类的食物,掰成碎块,抛向空中,引来鸥鸟抢食。一名50多岁的穿红色上衣男子两腿分跨在桥体护栏上,一边大声叫喊着吸引红嘴鸥,一边向空中抛着烧饼碎块。记者发现,在桥栏外约半米宽的平台上,散落着食物碎屑、塑料袋、竹签、食品包装盒等杂物,均是市民观赏和喂食红嘴鸥时丢弃的。还有一些垃圾掉进海河里,在水面上漂浮着。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

2012年9月22日18时42分,一名服刑人员突然脱离队伍冲向监狱大门。警报响起,李小伟迅速指挥启动应急预案,一键锁死监狱大门,调动应急力量控制现场,避免了恶性冲逃事件发生。

此次活动由江苏省文联、中国管理科学院区域改革发展研究所主办,江苏省文艺志愿服务总队承办。和桥镇人文底蕴深厚、文化气息浓郁,当天下午,来自各地的文艺志愿者为当地百姓带来了精彩的锡剧、越剧、京剧、相声等表演。为了让文艺服务真正深入基层,当天“江苏省文艺志愿者乡村服务基地”正式落户和桥。此后,该基地将与江苏省文艺志愿服务总队联动,围绕“文艺助力脱贫攻坚”和“群众文艺”两个方面,将文艺演出、展览展示等“送文化”的活动与基层文艺基地建设、文艺支教、文艺培训等“种文化”活动相结合,以丰富乡村群众的文化生活。

经查,张正开在担任姚沟镇飞雁村党总支书记、水利站站长期间,违反廉洁纪律,违规从事营利活动;违反国家法律法规规定,设立“小金库”;借用公款进行营利活动;利用职务之便骗取侵吞国有资金,数额巨大,涉嫌贪污犯罪;利用职务之便侵吞村集体资金,涉嫌职务侵占犯罪。

“政策或会促使一些与房屋相关联的企业或机构涉足公租房经营管理,这对调节、分配市场资源也将起到积极的作用。”姜国君说,此外,当前的房屋租赁市场尚未形成规范和标准,特别是个人房东散租经营普遍存在权益、安全以及消防等方面的隐患。公租房市场的扩大化,对规范房屋租赁市场也将起到很好的助推作用。

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

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